Überbauung Areal Industriestrasse, Luzern

Auf dem alten Industrieareal realisieren fünf Baugenossenschaften eine innovative Überbauung mit insgesamt neun Neubauten und fünf Umbauten. Die Gebäude bieten Wohn- und Geschäftsräume sowie öffentliche Bereiche.

Die Neubauten werden teils als reine Holzbauten und teils als Hybridbauten in Holz und Massivbau realisiert. Die gebäudeübergreifende Einstellhalle und Untergeschosse, die stabilisierenden Treppenkerne sowie die verschiedenen Abfangsituationen sind ebenfalls in Massivbauweise umgesetzt. Die Gebäudebodenplatten sind vollflächig auf schwimmenden Verdrängungsbohrpfählen fundiert.
In den teilweise denkmalgeschützten Umbauten werden gezielt einzelne Tragwerksteile lokal verstärkt und ertüchtigt damit die Bausubstanz in einen weiteren Lebenszyklus überführt und flexibel genutzt werden kann.

Die Baugrube wird mit einer Spundwand umschlossen und je nach Situation mit einem Böschungskeil oder mittels Spriessen am Spundwandkopf gehalten.

Die ganze Arealentwässerung sowie alle Werkerschliessungen werden neu organisiert um die geringen Platzverhältnisse zwischen den Gebäuden auszunutzen und Kosten einzusparen.

• Holz-Beton Hybridbauten
• Optimierte Baugrubensicherung
• Erhalt geschützter Gebäude
• Beengte Werkleitungsperimeter

Bauzeit: 2023–2026
Bauherr: Kooperation Industriestrasse Luzern
Architekten:
Rolf Mühlethaler Architekt BSA SIA, Bern
ro.ma. roeoesli & maeder GmbH, Luzern
toblergmür Architekten GmbH ETH SIA, Zürich