Zustandsanalyse Mehrgeschossige Einstellhalle, Luzern
An der Obergrundstrasse 70 in Luzern befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980. Das innerstädtische Objekt verfügt über eine zweigeschossige Einstellhalle.
Die Einstellhalle weist an verschiedenen Stellen optisch erkennbare Schäden auf. Neben einem gerissenen Hartbetonbelag sind an der Deckenuntersicht bereits Betonausbrüche mit freigelegten Bewehrungseisen zu erkennen. Neben den vorhandenen Schäden sind auch wasserführende Stellen erkennbar.
Im Auftrag der zuständigen Liegenschaftsverwaltung wurde eine Zustandsanalyse durchgeführt. Die vorhandenen Schäden wurden systematisch aufgenommen und dokumentiert. Durch gezielte Sondierungen wurde der pH-Wert mit Phenolphthalein bestimmt und die Karbonatisierungstiefe ermittelt. Zusätzlich wurden Bohrmehlproben entnommen und durch Laboruntersuchungen der Chloridgehalt des Betons bestimmt. Mit Hilfe eines Geoscanners konnte die vorhandene Bewehrungsüberdeckung gemessen werden, was weitere Informationen über den Bestand lieferte.
Ein Abschlussbericht liefert der Verwaltung und dem Eigentümer wertvolle Informationen über den Zustand und die Restnutzungsdauer der bestehenden Einstellhalle. Ergänzend wurden eine Prognose der Zustandsentwicklung und empfohlene Massnahmen definiert.
Die Zustandsanalyse hilft der Trägerschaft, das weitere Vorgehen und die einzelnen Massnahmen gezielt und ressourcenschonend anzugehen.
- Zerstörungsfreie und zerstörungsarme Zustandserfassung
- Tragwerkserhaltung
- Restnutzungsdauer
Zustandsanalyse: 2024
Auftraggeber: Musegg Immobilien AG